Expert-comptable spécialiste de la location meublée LMNP – LMP Parahôteliers Fonciers
Une gestion fiscale et comptable simple, efficace et complète
Vous louez votre bien immobilier ?
Simplifiez-vous la vie !
Confiez la gestion fiscale et comptable de votre bien locatif à un expert-comptable spécialisé
Nous vous offrons la tranquillité d’esprit en gérant toutes les complexités de votre fiscalité locative : de la déclaration fiscale à l’accompagnement en cas de contrôle.
Nous gérons pour vous :
- Réalisation de toutes vos démarches administratives, fiscales et comptables
- Gestion de votre espace pro impôts.gouv et de votre CFE
- Conseils personnalisés adaptés à votre situation
- Et bien d’autres services pour sécuriser la fiscalité de votre investissement
Découvrez pourquoi tant de propriétaires ont choisi notre accompagnement.
Une relation directe avec votre comptable
Un interlocuteur unique dédié à la gestion de votre dossier pour un suivi personnalisé
Expertise et expérience
Fort de plus de 65 ans d’expertise, 18 000 clients partout dans le monde
Le top du rapport service/prix
Bénéficiez de l’un des services les plus complets du marché à partir de 209€ HT/an.
Membre de l’ordre des Experts-comptables
Nous répondons aux enjeux fiscaux de tous les investisseurs : LMNP-LMP (saisonnier et longue durée), para-hôtelier, chambre d’hôte et gite, location nue avec ou sans défiscalisation.
25 000
biens immobiliers partout en France suivis en comptabilité
50
comptables et fiscalistes sont à votre service au quotidien
Vous souhaitez optimiser votre rentabilité locative tout en simplifiant votre gestion ?
Découvrez notre offre d’expertise comptable et fiscale
Un accompagnement complet du propriétaire bailleur
Votre comptable à vos côtés à chaque étape de votre investissement locatif :
- Démarrage : Choix du bon régime fiscal, immatriculation…
- Suivi : Comptabilité, fiscalité, formalités administratives
- Optimisation : Étude annuelle de votre situation
- Assistance personnalisée pour répondre à vos questions
Sécuriser la fiscalité de votre investissement
- Assistance à Contrôle fiscal incluse
- Réduction d’impôt : Démarches OGA et autres optimisations
- Conseil personnalisé et veille fiscale active
Simplicité et efficacité
- Déclarations simplifiées de vos revenus locatifs
- Membre de l’Ordre des experts-comptables
- Espace client personnel et sécurisé : Gestion dématérialisée de vos documents
- Interlocuteur comptable dédié
Nos avocats et juristes fiscalistes vous conseillent
- Développement de votre patrimoine immobilier
- Gestion des contentieux
- Transmission de patrimoine
- Fiscalité internationale
90% de nos clients paient moins d’impôt sur leurs revenus locatifs après nous avoir consulté
Bénéficiez d’un incontournable rapport service/prix pour un accompagnement avec un comptable dédié
Tous les aspects comptables et fiscaux de votre location sous contrôle
Votre activité de location meublée ou nue
Quelle que soit le type de location : location en direct ou via une agence
- Location meublée courte durée et saisonnière LMNP/LMP
- Location meublée longue durée LMNP/LMP
– résidence de services (étudiante, senior, EHPAD, tourisme)
– bail classique unitaire ou collocation - Parahôtellerie : Régime fiscal spécifique, accompagnement personnalisé
- Location nue : Pinel, Malraux, Monuments historiques, déficit foncier
Votre situation
Que vous déteniez le bien seul, en couple, en indivision ou au travers d’une société
Nous adaptons nos conseils à votre situation personnelle et fiscale.
Nos experts décomplexifient avec aisance la fiscalité locative pour réduire la pression fiscale sur votre revenu locatif.
Choisissez l’offre adaptée à votre investissement locatif
Location meublée type Airbnb LMNP/LMP
à partir de 245€ HT / an*
Je souscris à l’offreLocation saisonnière de tourisme
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Adhésion et suivi CGA (Centre de Gestion Agréé)
- Gestion de votre espace pro et CFE
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 30€HT*
- Pack Premium 1h de rdv conseil annuel avec un comptable ou fiscaliste
*Après réduction d’impôt si vous êtes éligible
Je souscris à l’offreLocation meublée longue durée LMNP/LMP
à partir de 209€ HT / an*
Je souscris à l’offreRésidence de services/ bail classique et colocation
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Adhésion et suivi CGA (Centre de Gestion Agréé)
- Gestion de la CFE
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 30€HT*
- Pack Premium 1h de rdv conseil annuel avec un comptable ou fiscaliste
*Après réduction d’impôt si vous êtes éligible
Je souscris à l’offreLocation nue
à partir de 200€ HT / an
Je souscris à l’offreLocation classique ou en défiscalisation
Soumis ou non à la TVA
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 90€HT
- Gestion des formalités de votre défiscalisation (Pinel, De Normandie, Malraux, Monument Historique)
- Pack Premium 1h de rdv conseil annuel avec un comptable ou fiscaliste
A tout moment, sollicitez un expert en fiscalité locative
Une réponse apportée à chacune de vos questions
Du conseil inclus dans votre mission
– Relation directe par téléphone ou mail
– Conseil sur la gestion courante de votre comptabilité et fiscalité
– Assistance à contrôle fiscal incluse dans toutes nos missions
Les conseils avisés de nos fiscalistes et avocats
– Conseil et suivi réguliers pour s’adapter aux évolutions fiscales et optimiser sa rentabilité (avec l’option Pack Premium)
– Conseil sur mesure sur des sujets spécifiques en fonction de l’évolution de votre activité ou de votre vie personnelle
(fiscalité internationale, famille, affaires, gestion des contentieux)
Comment économiser 2/3 des honoraires comptables en réduction d’impôt ?
Il suffit d’adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA).
Nous assurons le suivi de votre adhésion pour une réduction d’impôt garantie si vous êtes élligible.
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- Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié
- Mise à disposition de votre espace client
- Réalisation de toutes les démarches nécessaires à votre activité de loueur
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- Avant télétransmission, notre expert-comptable certifie la conformité de la liasse-fiscale
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- Aide au remplissage complet
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- Assistance à contrôle fiscal
- Accéder à une expertise juridique et fiscale sur simple demande
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Rejoignez +18 000 clients français et étrangers
Delphine
Lors de l’acquisition d’un appartement LMNP Manon a répondu rapidement et précisément aux questions posées.
2/10/2024
Cathy
J’ai été informée et accompagnée par Amandine et je ne pouvais pas trouver mieux, elle a su répondre à toutes mes questions, m’a rassuré parfois sur mes futurs déclarations, je l’a remercie sincèrement, elle est très agréable, compétente et d’une bienveillance que nous ne retrouvons plus beaucoup de nos jours
5/09/2024
Nicole
La personne en charge de mon appartement en location a toujours été présente et à l’écoute de mes questions. Aujourd’hui suite à mon divorce , la société Anderlaine et ses collaborateurs ont été très réactifs et présents pour apporter toutes les modifications à mon dossier.
6/10/2024
Bam
Ayant déjà eu l’occasion de recommander à plusieurs reprises le cabinet Anderlaine à mes clients dans le cadre de mon activité professionnelle et de leurs locations de type LMNP, je n’ai eu que de bons retours et ce depuis plusieurs années. Faisant à mon tour l’expérience à titre personnel de leur accompagnement, je constate d’ores et déjà leur grande réactivité et professionnalisme.
12/09/24
Echanger avec un conseiller
Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets.
Merci de préciser votre demande : type et nombre de bien, besoin de conseil…
Parrainage
Bénéficiez d’avantages en parrainant un loueur en meublé
Rejoignez notre réseau de partenaires
Offrez un service complet à vos clients investisseurs et accéder aux conseils privilégiés de nos experts (formation et évènement dédié, veille sur l’actualité fiscale…)
FAQ loueur meublé : Fiscalité et comptabilité LMNP/LMP/foncier
Oui, l’immatriculation est obligatoire pour exercer l’activité de location meublée, même si vous relevez du régime non professionnel. Vous devez vous immatriculer auprès de l’INPI.
Le régime réel est souvent plus avantageux car il vous permet d’imputer toutes vos charges ainsi que l’amortissement du bien et des meubles des loyers perçus.
Contactez-nous pour une simulationLe statut LMP/LMNP est révisable chaque année :
A ce jour, sont considérés comme Loueurs en Meublé Professionnel (LMP) au titre de l’IR, les loueurs dont le foyer fiscal remplit cumulativement 2 conditions :
- Le Chiffre d’affaires* de la location meublé (en France ET dans le monde) dépasse 23 000 € TTC,
- ET les recettes locatives annuelles brutes de la location meublée doivent être supérieures aux autres revenus d’activité professionnels* du foyer.
Par défaut, les autres loueurs sont considérés comme des loueurs en meublés non professionnels (LMNP)
(*) Lexique :
– Chiffre d’Affaires = cumul des revenus bruts (loyers + provisions/forfait charges + autres produits)
– Foyer fiscal = ensemble des personnes déclarées sur la même déclaration de revenus (vous, conjoint, personnes à charge)
– Revenus d’activité professionnels = salaires, pensions, retraites, résultats BNC, BA, BIC (autres que locations meublées) après abattement 10% ou déduction des frais réels
Pour que nous puissions vous accompagner au mieux, il vous suffit de :
- Nous retourner signé le kit fiscal accompagné des justificatifs demandés
- Nous transmettre chaque année vos justificatifs de revenus et charges (démarche en ligne ou papier)
- Reporter le résultat de votre activité sur votre déclaration de revenus
- Avoir un compte approvisionné pour faire face aux échéances à payer
Honorer vos obligations fiscales en fonction des indications transmises
Oui, au changement de locataire, avec signature d’un bail de location meublée et de son annexe détaillant l’inventaire du mobilier.
